בעלי דירות - קבוצת גבריאלי

מנהלים ומובילים התחדשות עירונית לבעלי דירות

פרויקטים בהתחדשות עירונית הם הרבה יותר ממיזם נדל"ני,
היא ההזדמנות שלכם, בעלי הדירות להרוויח בגדול:

לשדרג את סביבת המגורים ואיכות החיים

להישאר בסביבה
המוכרת והאהובה

ליהנות מסביבת מגורים
מודרנית ונגישה

להשביח את ערך הנכס
באופן מהותי

מסייעים לכם למצות את היתרונות בפרויקט

אנו בקבוצת גבריאלי מסייעים לכם למצות את היתרונות הטמונים בפרויקטים בהתחדשות עירונית, לרבות: פינוי בינוי, הריסה ובניה ותמ"א 38/1, באמצעות הקמת מנהלת דיירים להתחדשות עירונית 38/1, ומעניקים לכם הזדמנות ליהנות מ:

יצירת מתווה ישים מבחינה תכנונית ופיננסית
מיצוי הפוטנציאל התכנוני עבורכם הדיירים
בחירת צוות מנצח
קידום הפרויקט בלוחות זמנים הדוקים
שמירה קפדנית על הזכויות שלכם
ראש שקט ובטחון מלא לאורך כל הדרך

ההתקשרות עמנו בקבוצת גבריאלי מבוססת על חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), תשע"ז-2017. התמורה לשירותינו משולמת על פי חוק על ידי היזם שנבחר בתהליך המכרז בלבד.

מתגבשים

עוזרים לכם לגבש את החזון לפרויקט
מגבשים יחד אתכם את נציגות הדיירים
קובעים סמכויות ואחריות
מזהים אתגרים וצרכים אישיים

לומדים

עורכים בדיקות התכנות משפטיות, כלכליות ותכנוניות
עורכים סקר חברתי לפרויקט
עורכים פרה רולינג לתכנון מול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה

בונים צוות

מגייסים עורך דין המייצג את בעלי הדירות
מגייסים מפקח דיירים
בונים שאלון ליזמים
מפרסמים מכרז ומפיצים ליזמים רלוונטיים

מגייסים יזם

בוחנים את ההצעות ומגבשים רשימה מצומצמת
עורכים מפגשים עם היזמים הנבחרים
מנהלים מו"מ עם היזם הנבחר
מנסחים הסכם

יוצאים לדרך

מקיימים כנס חתימות
מתניעים תכנון ומגבשים בקשה להיתר
מגבשים טבלת איזון על ידי שמאי

שימו לב! מתווה התמ"א הנוכחי מסתיים באוקטובר 2023

המתווה הנוכחי של תמ"א 38 יפוג באוקטובר 2023 ולאחריו יתכן כי התמורות לדיירים יקטנו, וקידום הפרויקטים יהיה מורכב וארוך יותר. פרויקטים שיגישו בקשה להיתר עד ה-30 בספטמבר 2023 ייהנו מהמתווה הנוכחי.

במקרה של מתווה טוב יותר לאחר מועד זה, יוכלו לתקן את הבקשה להיתר לפי התנאים העתידיים. אתם יכולים עדיין לנצל את המתווה הנוכחי וליהנות מתמורות מקסימליות במסגרתו באמצעותנו.

איך נעשה זאת?

נסייע לכם לגבש נציגות דיירים במהירות האפשרית
נגייס עורך דין בעל ניסיון מוכח וזמין לפרויקט
נבנה מתווה התואם את המדיניות התכנונית המקומית
ננהל את תהליך המכרז ביעילות ובמהירות
נוודא כי הבקשה להיתר תתבצע לפני ה- 30 בספטמבר 2023

ההשראה לתכנון הפרויקט אצלכם בידיים

אנו מודעים לעובדה כי לכל בעל דירה יש צרכים, מגבלות ורצונות ייחודיים ולכולם יחד יש אינטרס משותף והוא: קידום הפרויקט ומיצוי היתרונות עבור כל הדיירים יחד ועבור כל אחת ואחד בנפרד.

לשם כך בנינו סקר בעלי דירות, שמטרתו למפות את הצרכים, האתגרים והרצונות של כל אחד מהדיירים. תוצאות הסקר מהוות אבן יסוד לתכנון הפרויקט ולבחירת היזם, במטרה לוודא כי ההצעה שתתקבל תספק מענה למרבית הצרכים הייחודיים, לצד מיצוי ההזדמנויות של הדיירים כקבוצה.