יחידת העילית ליזמי נדל"ן
קבוצת גבריאלי מייעלת יזמות נדל"ן במטרה לממש את הפוטנציאל היזמי בפרויקטים
ולסייע לצמיחה העסקית של היזם
מיצוי פוטנציאל
עסקי
עמידה ביעדי תקציב
ולוחות זמנים
ניהול תהלכי
ייזום מלאים
שיפור הרווח
היזמי
יזמי נדל"ן מצליחים יודעים שהצלחה וצמיחה עסקית מחייבת ניהול מוצלח של מספר פרויקטים במקביל.
השירותים שאנו מעניקים ליזמים מאפשרים:
- להרחיב את הפעילות העסקית מבלי לייצר עומס על משאבי החברה
- לממש את ההזדמנויות האטרקטיביות ולקדם מספר פרויקטים במקביל
- לנהל את משאבי החברה בתבונה תוך שמירה על חופש פעולה עסקי ויזמי
- להעניק שירות מצטיין ללקוחות ולספקים לאורך כל תקופת ההתקשרות
- למנות יועצים לתחומי התכנון/רישוי/ ביצוע וסגירת הסכמי התקשרות בהתאם ליעדי תקציב ולוז.
- להוביל ולנהל את תיאום התכנון מול כלל היועצים בפרויקט בסנכרון מלא
- להפיק תוכניות מפורטות להיתר.
- לנהל מערך שינויי דיירים כלל הפקת תוכנית אדריכלית וכתב כמויות
- לנהל את הממשק בין בעלי הזכויות לבין החברה היזמית כלל מתן מענה ופתרונות בזמן אמת
- מחקר מקצועי לאיתור עסקאות התחדשות עירונית בעלות פוטנציאל מימוש
חלק בלתי נפרד בכל שלבי הליבה של המסע היזמי
מעטפת השירותים שלנו מספקת לכם פתרונות מצטיינים במהלך כל התהליך היזמי: משלב איתור העסקה, דרך ניהול המו"מ וחתימת ההסכם ועד לסוף תקופת הבדק. כל אלה תוך הענקת תובנות עסקיות וביצועיות שישרתו אתכם בפרויקטים הבאים.
איתור העסקה ובדיקות התכנות
- נציג בפניכם חלופות תכנוניות וכלכליות בהתאם למתווה העסקה
- נקבל אישור עקרוני מהוועדה לחלופה הנבחרת
- נקשור את העסקה בהסכם מחייב בין כל הגורמים
ניהול מו"מ מול בעלי זכויות
- ננהל את המו"מ וההתקשרות מול בעלי הזכויות ביעילות לשני הצדדים כדי להבטיח וודאות מלאה ותמורה מרבית
- נדאג לקדם מערך הסברה והקראה לבעלי הזכויות
- נקדם את ההליך החוזי וננהל את כנסי החתימות
בניית צוות מנצח לניהול הפרויקט
- נייעץ בבחירת היועצים לפרויקט, לרבות אדריכל קונסטרוקטור ועוד...
- ננהל הסכמי התקשרויות ונסגור הצעות מחיר מצוינות בתוספת ערך של יועצים מובילים
- ננהל את הצוות ונדווח להנהלת החברה על קצב ההתקדמות
ניהול תכנון
- נייעץ וננהל את בניית הפרוגרמה התכנונית לפרויקט
- נקדם בשיתוף היועצים השונים הפקת תכנית אחידה להגשת בקשה להיתר בניה
- נדאג להשלים את התנאים להיתר תוך שמירה על לוחות זמנים יעילים
- נדאג לסנכרון מלא בין היועצים לצורך הפקת תוכניות עבודה לביצוע
- נדאג להגיש את האישורים הרצויים עד לקבלת אישור צו תחילת עבודה
ניהול ופיקוח הפרויקט
- נבנה מנגנון לניהול ופיקוח הפרויקט המתעדכן אחת לחודש
- נמנה יועצים ע"פ צורך ונדאג לפתור בעיות בנושאי תכנון ורישוי
- נשמור על קשר רציף מול בעלי הזכויות ונדאג לתת מענה לבעיות
- נדווח ליזם באופן שוטף על התקדמות העבודות בפרויקט
ניהול שיווק ומכירות
- נייעץ ונלווה את בניית האסטרטגיה השיווקית ומיתוג הפרויקט
- נספק למשווקים עזרי פרסום, לרבות: מפרטים ע"פ חוק מכר, תוכניות מכר והדמיות פנים/חוץ
- ננהל את אנשי השיווק והמכירות למול עו"ד החברה לסגירה הרמטית של העסקה
ניהול אכלוס ותקופת הבדק
- נלווה ונקדם את תהליך האכלוס של הפרויקט מסגירת האישורים ועד לקבלת טופס 4
- ננהל את שירות הדיירים במהלך תקופת הבדק
דיווח ליזם
- נבנה מתודולוגיית דיווח ליזם
- נעביר דיווחים שוטפים לאורך כל הפרויקט
- עם השלמת הפרויקט נבנה ניתוח כולל
הניסיון שלנו הוא הניצחון שלכם
קבוצת גבריאלי מעמידה לרשותכם את אנשי המקצוע המובילים בתחומם, כדי שאתם תוכלו לממש את הפוטנציאל היזמי באופן האופטימלי.
יחד אתכם נבנה צוות מנצח, המשתלב במערך היזמות בחברתכם ויחד נייצר מציאות בה השלם שווה הרבה יותר מסכום חלקיו, כאשר כל אחד מחברי הצוות מביא לשולחן יכולות מצטיינות, ניסיון מקצועי וראייה הוליסטית של הפרויקט.
אנחנו כאן בשבילכם, השאירו פרטים ונחזור אליכם
אנו מייעלים תהליכים נדל"ניים במטרה להשלימם באופן מיטבי, לשמור על מבנה תקציבי ולוחות זמנים הדוקים
ולאפשר ללקוחותינו למצות את היתרונות הטמונים בהם.
